Home staging i projekty wnętrz dla inwestorów

Przygotowuję nieruchomości do sprzedaży i wynajmu

Strategiczny home staging i projektowanie wnętrz inwestycyjnych w jednych rękach. Zaczynam pracę na tym etapie, na którym jesteś: z gotowym planem remontu albo od razu z mieszkaniem do przygotowania pod sprzedaż lub wynajem.

Dwie specjalizacje

Na jakim etapie jest Twoja nieruchomość?

Do jednych klientów trafiam na etapie remontu, żeby zaprojektować wnętrze pod inwestycję. Do innych — gdy nieruchomość jest już gotowa i trzeba przygotować ją do sprzedaży lub wynajmu: po przeprowadzce, w spadku, przy zmianie planów życiowych albo w ramach inwestycji. Wybierz to, co pasuje do Twojej sytuacji.

Projektowanie online

Dla inwestorów z całej Polski

Home staging

Stacjonarnie i online

Budżet pod kontrolą

Kosztorys i konkretne decyzje

Jedna osoba, cały proces

Projekt, zakupy i stylizacja

Gotowe mieszkanie lub dom

Home staging, który pomaga ofercie pracować od pierwszego zdjęcia

Analizuję nieruchomość pod kupującego lub najemcę, planuję zmiany i doprowadzam wnętrze do stanu gotowego na sesję zdjęciową i prezentację.

Remont lub stan deweloperski

Projekt wnętrza inwestycyjnego z dokumentacją i kosztorysem

Projektuję pod konkretny cel: sprzedaż, najem długoterminowy albo krótkoterminowy. Otrzymujesz plan gotowy do przekazania ekipie.

Jasny proces

Od celu inwestycji do gotowej prezentacji

Najpierw ustalamy, kto ma kupić lub wynająć nieruchomość. Dopiero potem podejmujemy decyzje estetyczne i budżetowe.

01 Analiza

Cel, grupa docelowa, potencjał nieruchomości i zakres współpracy.

02 Plan i decyzje

Układ, kierunek wizualny, materiały, wyposażenie i budżet.

03 Realizacja

Dokumentacja dla ekipy lub stylizacja gotowa do zdjęć i prezentacji.

O mnie

Łączę projektowanie wnętrz z praktyką rynku nieruchomości

Nazywam się Marta Janas i przygotowuję nieruchomości do sprzedaży i wynajmu. Łączę trzy kompetencje, które rzadko idą w parze: znajomość rynku nieruchomości i logiki inwestora, warsztat home stagera oraz projektowanie i wizualizacje 3D.

Dzięki temu prowadzę nieruchomość przez cały cykl inwestycji: od koncepcji wnętrza, przez policzony kosztorys, po aranżację gotową na sesję zdjęciową. Każdą decyzję opieram na jednym pytaniu: kto kupi lub wynajmie tę nieruchomość i co przekona go do transakcji.

Rekomendacje

Klienci o współpracy

“

Miła współpraca, profesjonalna obsługa. Mieszkanie wygląda pięknie.

Ewa

“

Wnętrza stały się jaśniejsze, bardziej przestronne i przytulne.

Dorota

“

Pełen profesjonalizm, kreatywność i fantastyczne rezultaty.

Maciej

FAQ

Najczęstsze pytania przed rozpoczęciem współpracy

Czym różni się home staging od projektu wnętrza inwestycyjnego?

Home staging przygotowuje istniejące wnętrze do sprzedaży lub wynajmu. Projekt inwestycyjny powstaje przed remontem i obejmuje układ, materiały, dokumentację oraz kosztorys.

Czy projekt wnętrza można zrealizować całkowicie online?

Tak. Projekty wnętrz inwestycyjnych mogą być prowadzone zdalnie na podstawie pomiarów, dokumentacji i regularnych konsultacji online.

Co muszę przygotować, żebyś mogła zacząć projekt?

Do rozpoczęcia dowolnego projektu potrzebuję czterech rzeczy: wypełnionej ankiety dla każdego mieszkania, podpisanej umowy (podpisujemy ją zdalnie), dobrze wykonanej inwentaryzacji oraz dokumentacji zdjęciowej, a w miarę możliwości również krótkiego filmu. Komplet tych materiałów pozwala mi przygotować projekt trafnie dopasowany do nieruchomości.

Czy home staging zawsze wymaga remontu?

Nie. Zakres zmian zależy od stanu nieruchomości, grupy docelowej i budżetu. Często największą różnicę daje uporządkowanie przestrzeni, światło, wyposażenie i stylizacja.

Czy home staging opłaca się przy sprzedaży i wynajmie?

Tak. Przygotowana nieruchomość generuje więcej zapytań, szybciej znajduje kupca lub najemcę i lepiej broni ceny oraz stawki w negocjacjach, a to bezpośrednio przekłada się na wynik transakcji.

Czy stylizujesz mieszkania zamieszkane?

Tak. Pracuję zarówno na pustych, jak i zamieszkanych nieruchomościach, wykorzystując również to, co już jest na miejscu.

Ile kosztuje home staging?

Zakres dobieram do celu, metrażu i stanu mieszkania, dlatego wycenę przygotowuję indywidualnie. Traktuj to jak inwestycję z policzalnym zwrotem: szybsza sprzedaż oraz wyższa cena finalna zwykle wielokrotnie pokrywają koszt przygotowania. Punktem startu może być konsultacja.