Projektuję
wnętrza inwestycyjne
z gotową dokumentacją
i policzonym budżetem
Kompletny pakiet projektowy dla inwestorów i flipperów: koncepcja funkcjonalna, rysunki techniczne, kosztorys materiałów oraz wizualizacje.
Projektuję pod konkretny cel inwestycyjny
Sprzedaż
Projektuję wnętrze, które maksymalizuje wartość sprzedaży, z rozsądnym budżetem remontu i aranżacją atrakcyjną dla kupującego docelowego.
Wynajem długoterminowy
Dobieram trwałe, ponadczasowe rozwiązania, które obniżają koszty eksploatacji i przyciągają stabilnego najemcę na dłużej.
Wynajem krótkoterminowy
Projektuję przestrzeń pod mocne zdjęcia na platformach rezerwacyjnych oraz doświadczenie gościa, z materiałami odpornymi na intensywne użytkowanie.
Na czym polega projektowanie wnętrz inwestycyjnych
Projektowanie wnętrz inwestycyjnych to przygotowanie kompletnej dokumentacji, na podstawie której przeprowadzasz remont i urządzasz nieruchomość pod zysk. Zaczynam od celu inwestycji i grupy docelowej: ustalam, kto kupi lub wynajmie nieruchomość, i przekładam to na decyzje projektowe. Następnie tworzę koncepcję funkcjonalną, pokazuję wnętrze w wizualizacjach 3D i przekazuję dokumentację techniczną wraz z kosztorysem materiałów.
Mój zakres to dokumentacja projektowa. Otrzymujesz plan gotowy do przekazania ekipie wykonawczej, a każda decyzja projektowa służy zwrotowi z inwestycji.
Efekt, który się liczy:
Krótszy czas sprzedaży i wynajmu
Wyższa cena finalna i mocniejsza pozycja w negocjacjach
Więcej zapytań i umówionych prezentacji
Profesjonalne materiały do ogłoszenia
Jak wygląda współpraca
Kontakt i analiza
Zaczynamy od rozmowy o celu inwestycji, grupie docelowej i budżecie. Ustalam, kto kupi lub wynajmie mieszkanie, i jak przełożyć to na układ oraz standard wykończenia.
Koncepcja i model 3D
Przygotowuję propozycje układu funkcjonalnego oraz model 3D, dzięki któremu ocenisz proporcje, kolorystykę, rozmieszczenie mebli i ogólny efekt.
Dokumentacja i kosztorys
Przekazuję rysunki techniczne oraz kosztorys materiałów. Masz komplet dokumentów gotowy do przekazania ekipie remontowej i policzony budżet do kontrolowania wydatków.
Zakres dokumentacji
Koncepcja funkcjonalna
Rozplanowanie przestrzeni w postaci rysunku 2D pod cel inwestycji i grupę docelową, z myślą o funkcjonalności oraz kosztach wykończenia. Przygotowuję minimum dwie koncepcje układu, spośród których wspólnie uzgadniamy jedną, najlepszą. Na jej podstawie tworzę model 3D do konsultacji układu i kolorystyki, dzięki któremu obejrzysz mieszkanie w docelowych kolorach i stylistyce. W cenie masz jednokrotną zmianę modelu. Po zatwierdzeniu modelu 3D kolejne zmiany projektu realizuję jako prace dodatkowe.
Rysunki techniczne
Kompletna dokumentacja wykonawcza dla ekipy remontowej. Pakiet obejmuje:
- rzut ścianek projektowanych i wyburzanych wraz z lokalizacją punktów wod-kan,
- rzut posadzek z listwami oraz zaznaczeniem lokalizacji ścianek dekoracyjnych,
- rzut elektryki ze schematem gniazd, włączników i oświetlenia,
- rzut sufitów podwieszanych, jeśli są konieczne,
- rysunek łazienki z rozkładem płytek, elektryki i hydrauliki,
- rysunek kuchni z meblami oraz rozkładem płytek i elektryki,
- rysunek techniczny mebli na zamówienie, obejmujący elementy zewnętrzne (wnętrze mebli ustalasz indywidualnie ze stolarzem).
Kosztorys materiałów
Policzony budżet z konkretnymi pozycjami, który pozwala kontrolować wydatki i planować zwrot z inwestycji. Dokument dostarczany w edytowalnym pliku xlsx.
Wizualizacje
W standardzie kilka ujęć przygotowanych w technologii AI, które pokazują docelowy efekt gotowego wnętrza.
Pakiet projektowy dla inwestora
Pakiet dokumentacji dla lokali o powierzchni
do 75 m²: 5000 zł netto + 23% VAT.
Przy większym metrażu wycenę ustalam indywidualnie. Projekt realizuję przeważnie w 3 tygodnie, a najbliższe wolne terminy przypadają zwykle na 3 do 4 tygodni od zgłoszenia.